Développement économique,
immobilier d’entreprise & emploi

La proposition de valeur Sémaphores

Nous construisons vos stratégies et vos projets de façon viable, responsable et durable en intégrant les mutations économiques, sociales et les impératifs écologiques.
De la phase d’analyse de votre besoin et de vos spécificités, à la co-construction et au déploiement de mesures à impacts, nos équipes vous offrent un soutien, une écoute, et du conseil, pour répondre à vos enjeux stratégiques comme opérationnels.
Soucieux de la prise en compte de l’ensemble des parties-prenantes, nos méthodes visent à associer tous les acteurs et partenaires nécessaires, pour faciliter le dialogue en toutes circonstances, dans un environnement de confiance, de transparence, et de proximité.

Nos prestations en réponse à vos besoins

  • Stratégie économie circulaire & réindustrialisation

    • Comment garantir la compétitivité et l’attractivité de mon territoire au vue des mutations économiques, sociales et environnementales complexes et systémiques ?
    • Comment élaborer une stratégie territoriale permettant d’ancrer et développer les emplois sur mon territoire ?

  • Schéma d’accueil des entreprises, parcours résidentiel des entreprises

    • Comment assurer et programmer une offre foncière et immobilière cohérente et pertinente sur mon territoire ?
    • Comment anticiper et faire face à l’impératif de sobriété foncière ?

  • Dispositifs de soutien à l’entrepreneuriat ou de développement de l’emploi (tiers-lieu, GEIQ, campus, pôle de formation & d’innovation…)

    • Comment favoriser l’emploi des jeunes et séniors sur mon territoire ?
    • Quel dispositif pour ancrer et développer les emplois sur mon territoire ?

  • Design de projet : étude de marché, benchmark, co-design d’offre de services, positionnement marketing, programmation immobilière, modélisation économique, prototypage et test de services

    • Quel projet pour ma friche  ou mon site patrimonial ?
    • Comment valoriser les lieux  en tenant compte des besoins et projets de mon territoire ?
    • Comment élaborer et mettre en œuvre un projet de GEIQ, de tiers-lieu ou de pôle de formation ?

  • Montage et sécurisation des projets immobiliers à vocation économique

    (bureaux, locaux d’activités, tiers-lieux, parc d’activités, patrimoine touristique & culturel, centre de formation, reconversion/valorisation de friche ou densification…)

    • Comment sécuriser un projet immobilier au regard des marchés immobiliers, des niveaux de loyers, du montage financier ?
    • Quelle stratégie d’investissement adopter en vue de créer une foncière patrimoniale ou intégrer les nouveaux enjeux tels que la dissociation foncier/bâti ?

Ils nous ont fait confiance

  • Caisse des Dépôts – Grand Paris Aménagement
    ⇒ Création d’une foncière de long terme à vocation économique

  • Région Ile de France
    ⇒ Accompagnement des Campus des Métiers et des Qualifications

  • CC Chamonix Vallée du Mont Blanc
    ⇒ Accompagnement à la création d’un tiers lieu à vocation économique autour des acteurs de l’outdoor

  • Caisse des Dépôts – Centre de Ressources
    ⇒ Etude de marché et des montages financiers de nos projets immobiliers à vocation économique

    « Sémaphores sécurise nos projets d’investissement en confrontant les projets aux marchés immobiliers (bureaux, locaux d’activités, tiers-lieux, coworking) et en challengeant avec pertinence les business plan des porteurs de projet depuis plus de 6 ans »

  • Montpellier Méditerranée Métropole
    ⇒ Evaluation du Contrat de Ville et accompagnement à la nouvelle contractualisation

    « Sémaphores nous a accompagné en proximité sur l’ensemble de la concertation citoyenne permettant de tirer les enseignements du contrat de ville et de se projeter dans la nouvelle contractualisation. L’équipe nous a soutenu avec réactivité dans la formalisation de les livrables (rapport d’évaluation, contribution au nouveau contrat de ville). »
    Olivier Giraudeau, chef de service politique de la ville

  • Cergy Agglomération
    ⇒ Appui à la création d’un pôle de formation aux métiers de l’industrie

    « Grâce à l’apport de Sémaphores nous avons pu mobiliser nos élus et avancer dans la mise en œuvre de ce projet important pour notre territoire »
    Jessica Tessier, DGA Devéco et emploi